최근 부동산 시장이 과열되면서 내집마의 꿈이 더욱 힘들어 지고 있는데요 집값이 워낙 올라가다보니 일종의 대안으로 전세를 살펴보는 분들이 늘어나고 있습니다 하지만 주택가격의 70%~80% 를 전세로 걸어두는 경우가 많아서 이것도 쉬운것이 아니죠
그래서 은행에서는 대출상품을 제공 하고 있습니다 하나은행을 이용하는 분들이라면 전세자금대출을 이용할 수 있기 때문에 자격조건과 관련 서류사항을 체크해보시길 바랍니다
어디까지나 주택신보 전세자금대출로 나왔고 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 해서 임차보증금 80% 선 안에서 전세자금을 지원받을 수 있습니다
자격조건
주택임대차계약을 체결한 한국인이라면 대상자에 포함됩니다 수도권은 임차보증금액이 5억 지방은 3억 이상인 경우 대출이 제외되니 주의하셔야겠죠
금리조건
전세대출 금리를 살펴보면 1억을 대출 받았다고 했을때 이용기간은 2년 신용등급 1등급 기준으로 최소 연 3.264% ~ 최대 3.724%로 책정됩니다
물론 다른 개인상황에 따라서 달라 질 수 있는 부분이기 때문에 참고해주셔야겠죠 하나은행 전세자금대출 같은 경우 일반 상품보다 0.5% 정도 더 낮게 나와 있습니다
금리감면 조건
1. 급여이체 설정을 하시거나 카드 거래 실적 등 에 따라서 0.1% ~0.9% 우대 금리 혜택을 드립니다
2. 3자녀 이상이라면 0.1% . 4자녀는 0.2% 금리 감면이 적용됩니다
4. 부동산 거래 전자계약시스템을 이용한 매매계약서 작성시 0.2% 우대 됩니다
대출기간
최대 25개월 이내로 보시면 됩니다 만기일은 전세계약 종료일로부터 1개월 까지이죠 하지만 주의하셔야 하는점은 자동으로 연장되진 않습니다 임대차계약 변경이나 신용도에 따라 연장이 거절될 수 있기 떄문에 반드시 한달전에 다시 체크를 해주시는 것이 좋습니다
상환방법 및 준비서류
상환방법은 만기일시상환을 채택하고 있습니다 이자만 납부하다가 마지막 만기일에 원금을 모두다 지급하는 방식이죠
준비서류로는 기본적으로 임대차계약서 원본과 수득,재직 확인서류, 그리고 주민등록등본이 필요합니다 하지만 개인 상황에 따라서 추가 서류가 필요할 수 있기 때문이 이점은 알아두셔야겠죠
신청시기
신규로 진행하는 분들은 임대차계약서에서 나온 잔금지급일과 주민등록전입일 중에서 빠른날짜 순으로 3달 이내로 신청하시면 됩니다
소득공제
하나은행 전세자금대출에서 소득공제 가능 상품이 있습니다 바로 keb하나 전세금안심대출인데요 무주택 세대주인 근로소득자나 국민주택규모 주택 등 이 그 대상입니다